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（中央社台北27日電）總統馬英九今天聽取住宅議題分析簡報時表示，政府推動居住正義不只是一句口號，具體做法必須抑制不當購屋需求、協助正常購屋需求等，讓住宅供需各適其所。

馬總統晚間在總統府內聽取行政院針對「國人關心的住宅議題分析說明」簡報。總統府發言人陳以信轉述，馬總統會中表示，依據行政院的簡報內容，顯示國人「有土斯有財」觀念仍根深柢固，但如分析各國案例，可知現今世界潮流的「住者適其屋」，才是務實的政策作為，政府應讓住宅供需各適其所，使國人居住於適居的住宅。

有關房價偏高問題，內政部於簡報中說明，我國情形與國外類似，主要是以首都型大台北都會區（台北市、新北市）為主。其他城市房價，從房價所得比約4到8倍，或房貸負擔率低於3成來看，並非全國普遍性的問題。

馬總統指示行政院，除特別注重大台北都會區高房價問題外，區域發展不均衡的現象，也應特別關注並採取相關對策。

陳以信轉述指出，馬總統特別關心租不起或租不到房子的弱勢家庭，必須由政府提供租金補貼、社會住宅、租屋媒合服務平台來協助。104年租金補貼數在中央與地方的共同努力下，包括公益彩金及住宅基金的挹注支用，戶數已達7.6萬戶，約是全國家庭總戶數的1％。內政部可根據今年申請狀況加以檢討，如有必要也可以再酌以增加。

社會住宅部分，內政部說明包括已補助雙北市興建3499戶，興建中預定107年可使用的林口世大運選手村2992戶，及籌劃推動台北、新北、台中、桃園等直轄市興建2.7萬餘戶，預計10年內達3.4萬戶，若加上地方首長政見承諾戶數，整體數量將可擴增到8.7萬戶。馬總統指示，內政部應與地方政府積極合作推動。

馬總統強調，政府推動居住正義不只是一句口號，具體做法必須抑制不當購屋需求、協助正常購屋需求、扶助弱勢者租屋補貼。因此自他就任以來，持續積極推動多元居住協助措施，包括對於中低收入、弱勢民眾，依據其財力狀況及需求，提供購屋、修繕及租屋協助措施。

此外，馬總統說，為落實居住正義、健全房屋市場，政府已積極採取一系列重要措施，包括完成「住宅法」立法、不動產交易實價登錄、實施特種貨物及勞務稅、加強不動產貸款風險控管，及房地合一實價課稅制度等，對建立公平的住宅補貼制度、公開透明的住宅資訊、促進租稅公平、抑制短期投機炒作等，已有相當成效，展現政府維護土地正義及居住正義的決心。

對於想買房的國人，政府應持續辦理貸款方案，包括財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」，與內政部「自購住宅貸款利息補貼」。至於內政部並準備參考新加坡成功模式，修法規劃推動青年生活住宅，讓青年擁有居住與就業皆宜，更有安定感的幸福住宅。馬總統指示應加強與各界的溝通合作。

馬總統並要求，以上國人關心的各項住宅議題，請行政院及相關部會應盡快透過政府官網、社群網站及媒體報導等方式，向國人妥為說明。1040827



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/推居住正義-總統-須抑制不當購屋需求-131115085--finance.html

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