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  作者： 林琮學
  
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• 出版社：進源書局
  
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• 出版日期：2015/08/24
• 語言：繁體中文

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工商時報【王妙琴】

臺中市不動產開發公會、台中市建築經營協會與中華民國不動產仲介公會聯合會昨（17）日聯手籲請政府「救房市」！期望政府未來能夠全力促使房市長期呈現「價穩而量活絡」的發展，特提出以下幾點建議，以健全房市：

1.全面解禁「選擇性信用管制」：建議中央對「選擇性信用管制」盡速全面解禁，藉以穩定金融並活絡市場。

2.提高首購族和換屋族貸款成數：房貸利率應維持低檔或降低1/3利率，減輕自備款壓力。（如：提供年輕首購族九成貸款額度，分成30年攤還，並提供三年緩衝期僅還利息，在僅準備一成的自備款下，年輕人購屋意願才會提升。因為，國內薪資漲幅遠落後於房價漲幅。）

3.吸引海外資金回流：導正「置產海外、債留台灣」的現象，請政府提出有效吸引海外資金回流的政策。（據統計台灣金融帳已連續20季淨流出，累計金額高達2031億美金。）4.解決持有稅過高問題：建議政府在國內經濟條件不佳及民眾信心不足的情況下，全面重新考量合理持有稅基，唯有解決目前房屋持有稅過高的問題，才是振興房市當務之急。

5.暫緩土地公告現值調漲：現在土地公告現值約占市值80.9％。許多縣市原預估今年度將再調升10％，建議暫緩今年度的公告土地現值、房屋稅調幅。

6.展延建照執造工期：建議政府延展建造執照之工期二年（比照金融風暴與921地震時做法，以緩和供給量）



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/獻六策-籲請政府救房市-215006848--finance.html

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